根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日修正）、《吉林省自然资源厅关于做好征收农用地区片综合地价调整工作的通知》（吉自然资函[2023]454号）要求，通榆县开展征收农用地区片综合地价调整社会稳定风险评估工作。现将区片地价制定前期风险调查和征求公众意见等有关工作公示如下。

　　一、基本情况

　　1.制定范围

　　本次通榆县征收农用地区片综合地价调整范围为本行政管辖区内的全部集体农用地，即通榆县开通镇、瞻榆镇、双岗镇、兴隆山镇、鸿兴镇、边昭镇、新华镇、乌兰花镇、新发乡、新兴乡、向海蒙古族乡、宝拉温都蒙古族乡、团结乡、十花道乡、八面乡、苏公坨乡16个乡镇范围内的全部集体农用地。生态保护区和其他资源保护区不划入区片综合地价调整范围。

　　2.区片综合地价的内涵

　　根据《制定征收农用地区片综合地价的指导意见》，区片综合地价是征收农民集体所有农用地的补偿标准，包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准。根据法律规定，区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附作物和青苗等的补偿费用。

　　3.测算的技术方法

　　（1）综合判定法

　　在村行政界线的基础上，根据经验对行政村的基本情况进行判定，直接划分征地区片。

　　（2）多因素综合评价法

　　以村级行政区域为基本单元，选择影响征地补偿标准的主要因素，建立评价指标体系，确定每一个基本单元的综合分值，在综合分值相近的单元进行归并和调整，划定区片。

　　地价测算方法：

　　（1）农用地产值修正法

　　以农用地产值为基础，同时考虑影响征地补偿的有关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

　　（2）征地案例比较法

　　根据本区片和其他可比区片征地案例的实际补偿标准，进行比较修正，确定征地区片价。

　　（3）确定土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《制定征收农用地区片综合地价的指导意见》，区片综合地价初步测算成果形成后，应按照征地补偿费主要用于被征地农民的原则，合理确定区片综合地价中土地补偿费、安置补助费各自比例。

　　4．区片划分结果

　　征地区片共划分为3个级别。

　　Ⅰ级区：开通镇：东郊村、红旗村、胡家店村、开通镇、晓光村、永和村、永青村、和平村、五一村、榆林村、路杨村。

　　Ⅱ级区：边昭镇：宝龙岱村、哈拉道村、靠山村、天宝村、佟家店村、五井子村；鸿兴镇：东风村、鸿兴村、花园村、绿化村、明月村、青山村、文牛村、兴东村；开通镇：富强村、光明村、黎明村、五星村、西郊村、向荣村、迎新村、永丰村、跃进村、羊井村、裕民村；什花道乡：曙光村、新富村；双岗镇：林海村、鹿场村、绿海村、沈阳军区黑水炮兵靶场、双岗村、太平村、长青村；乌兰花镇：春阳村、东木村、冷家店村、林水村、陆家村、迷仁村、沙力村、双龙村、太平村、万宝村、乌兰花村、西木村、西辛力村、星火村；向海蒙古族乡：查格歹村、大房村、复兴村、富国村、哈拉毛头村、回民村、金星村、龙井村、七台庙村、沈阳军区黑水炮兵靶场、四井子村、梧赫村、西艾力村；新华镇：保安村、大有村、农丰村、农林村、强胜村、新华种牛繁殖场；新兴乡：东太村、东兴村、宏源村、西太村、新茂村、新兴村；兴隆山镇：莲花泡村、粮丰村、三宝村、兴盛村、长发村、长胜村。

　　Ⅲ级区：八面乡：八面村、宏大村、明兴村、荣华村、四家子村、四平村、新建村、阳光村；包拉温都蒙古族乡：半拉格森村、富民村、迷子荒村、五道营子村；边昭镇：边昭村、铁西村、西站村、腰围子村；鸿兴镇：聚富村、前程村；开通镇：三家子种牛场；什花道乡：春风村、光辉村、海金村、金堡村、岭上村、青海村、四海村、襄平村；苏公坨乡：华安村、巨宝村、两家子村、农牧村、七撮村、乔围子村、苏公坨村、天利太村、五家子村；团结乡：北河村、建设村、解放村、民主村、前屈村、胜利村、团结村、新春村、幸福村；向海蒙古族乡：创业村、红旗村、军马场、利民村、向海村；新发乡：德胜村、红旗村、联合村、六合村、新发村、永胜村；新华镇：朝阳村、金山村、桑树村、新丰村、新华村、新林村、新民村、新农村、育林村；兴隆山镇：爱国村、东风河村、交格尔庙村、林茂村、同发畜牧场；瞻榆镇：昌盛村、大宁村、东关村、东升村、东胜村、繁荣村、丰盛村、良井子畜牧场、民胜村、前丰村、前进村、蔬菜村、四合村、四明村、通榆县第二机械林场、卫国村、西关村、向阳村、新立村、新胜村、兴隆村、耀东村。

　　5．区片地价测算结果

　　Ⅰ级区区片综合地价为87元/平方米，Ⅱ级区区片综合地价为70元/平方米，Ⅲ级区区片综合地价为60元/平方米。

　　二、征求公众意见的范围和主要事项

　　1.征求公众意见的范围：征收农用地区片综合地价调整涉及的乡镇、行政村、企业等敏感目标，任何关系区片地价的专家、学者、政府职员、普通群众等。

　　2.征求公众意见的主要事项：对区片地价制定的态度；区片地价实施对社会稳定有何主要风险；对可能由区片地价制定实施引发的社会稳定风险的防范和化解措施的建议；其他意见和建议。

　　三、信息发布有效期限

　　本公示有效期为公示之日起三十日。

　　四、公众参与联系方式

　　通过电话，传真，邮件，信函，申请参与座谈会等，也可直接向通榆县自然资源局以及社会稳定风险评估单位反映。

　　1.委托单位: 通榆县自然资源局    

　　地址：通榆县开通镇

　　2.社会稳定风险评估单位：吉林省誉佳房地产土地评估咨询有限公司

　　地址：长春市南关区解放大路与平阳街交汇，吉宇大厦B座11楼

　　联系方式：0431-80805938

　　通榆县自然资源局

　　2023年12月4日

（此件公开发布）